DUYGU ERDOĞAN- Böylece geçen yıl temmuzda başlayan artış serisinde 10’uncu aya girilirken; ayrıyeten bu oran 2025 yılının en yüksek aylık satışı olarak da kayıtlara geçti. Konut satın alımında bu yıl bilhassa konuta muhtaçlığı olan kesitin alıma yöneldiği söz ediliyor. Yüksek konut kiralarından kaçan ve kendisi oturmak için konut almak isteyenler bir ölçü birikim, bir ölçü kredi çekerek satışlarda hareketlilik oluşturuyor. Yatırımcının ise piyasaların stabil seyri ile konut talebini yavaşlattığı öngörülüyor.
Kredi kullanımı artıyor
Banka kredili konut satışları nisanda bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 14.8 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet üzere öbür konut satışları ise yüzde 47.3 artarak 100 bin 894 oldu. Toplam konut satışları içinde öteki satışların hissesi yüzde 85.2 olarak açıklandı. Satışlarda ikinci el tartısını muhafazaya devam etti. Geçen ay sıfır konut satışı yüzde 43.8 artarak 34 bin 633 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 29.3 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışı ise yüzde 62.6 oranında artarak 83 bin 726 oldu ve hissesi yüzde 70.7’ye çıktı.
Alan bazlı dönüşüm var
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 1.5 milyon riskli yapının bulunduğu İstanbul’da Yarısı Bizden kampanyası ile dönüşümü sürdürüyor. Bu kapsamda birinci kere kampanyanın alan bazlı dönüşüm modeli de uygulamaya alındı. Küçükçekmece ilçesi Tevfik Bey Mahallesi’ndeki Güneş Sitesi sakinleri de kendi ortalarında uzlaşma sağlayıp Yarısı Bizden Kampanyası’nın alan bazlı dönüşüm modelinden faydalandı. Alan bazlı site gibisi büyük dönüşümlerde Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa takviye sunuluyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin TL’lik hibe dayanağı ve 125 bin TL’lik taşınma dayanağı sağlanıyor. Hibe meblağı bina maliyetinden düşürülüyor.
En uygun 4 aylık satış
Ocak – nisan 2025 periyodunda bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 27.9 artarak 454 bin 145 oldu. Böylelikle tüm vakitlerin en yüksek birinci 4 aylık verisi oluştu.
YIL Ocak-Nisan SATIŞI
2017 …….440.226
2018 …….406.964
2019 …….352.504
2020 ……383.821
2021 …….358.913
2022 ……453.121
2023 …….368.867
2024 ……355.173
2025 ……454.145
Kaynak : Milliyet
Kaynak : duzgunhaber.com.tr
